Publié le 07 Janvier 2022

Au cours de l’année 2021, de nombreuses réformes touchant le secteur immobilier et celui du diagnostic immobilier entrent en vigueur. Ci-dessous, le résumé des principaux points qui ont marqué l’actualité de cette année :

• Le Diagnostic de performance énergétique a été profondément remanié au 1er juillet 2021. Particulièrement sévère à l’égard des bâtiments construits avant 1975, le nouveau DPE a été une nouvelle fois revu en au 1er décembre 2021.
• En août c’est au tour de la Loi Climat d’être adoptée par le Parlement. Elle interdit à moyen terme la mise en location des logements classés comme passoires énergétiques en application du nouveau DPE. Elle crée aussi un audit énergétique qui devait entrer en vigueur au 1er janvier 2022, et qui sera finalement obligatoire le 1er septembre 2022
• La pandémie et l’entrée en vigueur des deux réformes précitées, le marché de l’immobilier connait un profond bouleversement. Les 5 millions de passoires énergétiques françaises n’ont plusla côte auprès des Français, de même que les appartements exigus des centres de Paris et de Marseille.
• Plusieurs normes pour le repérage de l’amiante dans différents secteurs économiques sont entréesen vigueur au cours de l’année. La dernière en date est la NFP94-001 qui concerne le repérage de l’amiante environnemental.
• Au 1er janvier 2022, la norme environnementale RE2020 sera désormais applicable à la construction des bâtiments neufs.

Enfin, après une année entière marquée par la problématique de la transition énergétique du marché immobilier, cette anecdote est amusante : le palais de l’Élysée est également classé comme passoire énergétique en application des règles du DPE.