Le mesurage loi Boutin : un diagnostic de surface pour louer en toute transparence

À quoi sert le mesurage dit loi Boutin ?

Le mesurage loi Boutin est un calcul qui détermine la surface habitable d’un bien loué, soit celle que le bailleur est tenu de faire figurer sur le contrat de bail en vertu de la loi de mobilisation pour le logement et la lutte contre l’exclusion, dite Boutin.

L’obligation d’indiquer la surface habitable sur le bail et la faire également apparaître sur l’annonce immobilière protège les locataires et les aide à comparer les logements en se basant sur le résultat d’un mesurage cohérent.

Le bailleur peut-il mesurer la surface habitable à faire figurer sur le bail ?

Bien sûr, rien ne l’en empêche, mais la loi Alur accorde au locataire le droit de faire baisser le loyer s’il s’aperçoit que la surface habitable du bien qu’il loue a été surestimée de plus de 5 %.

À moins d’être géomètre et de maîtriser parfaitement le métrage loi Boutin, le bailleur a tout intérêt à faire appel à un diagnostiqueur formé aux mesurages.