Diagnostic électricité : le dispositif électrique de votre bien à vendre ou à louer est-il sûr ?

Le diagnostic électrique, quand est-il obligatoire de le commander ?

Les installations électriques des biens à vendre ou à louer doivent faire l’objet d’un diagnostic électricité si elles ont plus de quinze ans et si elles ne disposent pas d’une attestation de conformité qui puisse être produite à la place de ce diagnostic et dans les mêmes conditions de validité (moins de 6 ans pour un bail et moins de 3 ans pour une vente).

Quel rôle joue ce diagnostic et que doit faire le vendeur ou le bailleur s'il présente des anomalies ?

L’information transmise par le diagnostic électricité concerne la sécurité de l’installation : présente-t-elle un risque pour les futurs occupants du bien (électrisation, électrocution, incendie, etc.) ? En cas de présence d’anomalies, le vendeur n’est pas tenu de faire réaliser des travaux néanmoins grâce à ce diagnostic électricité, l'acquéreur en sera pleinement informé.

Il en est autrement du bailleur qui doit veiller à la sécurité électrique de la location, un impératif au regard des critères de décence.