Publié le 22 Février 2022

Le DPE permet de déterminer l'efficacité énergétique des logements, maisons comme appartements, neufs et anciens. Obligatoire pour vendre et louer, ce diagnostic permet aux occupants des biens de connaître leur consommation en kWh par an et par mètre carré, mais également la pollution engendrée par les bâtiments, en CO2, par mètre carré et par an. Dans certaines situations autres que les ventes et locations, un DPE peut être nécessaire. C'est par exemple le cas pour certaines demandes de prêt pour un achat immobilier.

Quels types de prêt nécessitent d'avoir un DPE ?

Pour des demandes de prêts « Action logement » et de prêts à taux zéro « PTZ », un DPE est à fournir par les demandeurs. Le prêt « Action logement » permet d'emprunter à taux bas. Il est attribué sous conditions de ressources, en tenant compte du revenu fiscal de référence. Ce prêt est par ailleurs réservé à des individus travaillant dans des entreprises de plus de dix salariés. Le PTZ peut être attribué à tout acheteur de bien immobilier, pourvu qu'il n'ait pas été propriétaire d'une résidence principale dans les deux années précédant la demande. Pour ces deux types de prêts bancaires, le demandeur doit disposer d'un DPE attestant que le classement énergétique du bien est bon. Si le DPE n'est pas favorable, il faut avoir un DPE avant / après et disposer de devis, afin de démontrer qu'un engagement est pris pour réaliser des travaux, et que ces travaux amélioreront la performance énergétique du logement de manière significative. Le DPE contient de nombreux conseils précis et avisés qui aident les propriétaires à rénover leur bien dans un objectif de réduction de la consommation énergétique et de diminution de la pollution atmosphérique. Outre le prêt « Action logement » et le PTZ, sachez qu'un DPE peut être demandé pour une demande de prêt « Accession sociale ». L'attribution de ce prêt dépend des ressources du demandeur. Il concerne tous types de logements. L'accès au PAS peut être facilité si l'on a un diagnostic favorable, prouvant que la performance énergétique du bien est bonne.