Publié le 18 Septembre 2022

Réponse : NON, la nouvelle méthode du DPE 2021 est différente, plus précise et cohérente avec la réalité de consommation énergétique du bien que l'ancienne version.

Elle prend en compte 5 usages contre 3 préalablement : le chauffage, l'eau chaude sanitaire, le refroidissement auxquels s'ajoute l'éclairage et les auxiliaires (dont la ventilation).

De plus dans l'ancienne version pour les biens construits avant 1948, l'étude ne se faisait pas sur le bien (type de construction, isolation, chauffage, ...) mais sur les factures de consommation des énergies, du coup une maison pouvait être bien classé en D voire C alors que pas du tout isolé (bien non chauffé dans son ensemble ou peu habité en hiver) !?

Quiz dans ce contexte des obligations à venir :
- Audit Énergétique règlementaire en cas de vente d'une passoire thermique (F et G) au 01 avril 2023.
- Interdiction de location à venir notamment dés ce 1er janvier 2023 pour les biens en G avec une consommation >à 450 KWh d'énergie par m² et par an.

Comment respecter ces nouvelles obligations quand le classement du bien n'est lui même pas le bon ?