Le DPE et son impact sur le prix de votre bien immobilier

Publié le 30 Novembre 2022

Le DPE a un réel impact sur le prix d’un logement, appartement ou encore maison. En effet, une étude de PriceHubble éditeur de logiciels pour l’immobilier, indique qu’une décote de 5 à 15% peut avoir lieu en cas de mauvaise étiquette énergétique de votre bien. Il faut préciser que le gouvernement ne cesse d’inciter les Français à rénover leur logement afin de protéger l’environnement et réduire les factures énergétiques. Des lois, réformes et des recommandations ont été réalisées ces dernières années en ce sens. Ainsi, cette étude montre également que 25% des logements français sont classés E, F ou G, et que la répartition se veut égale pour les maisons ou les appartements. Cependant, ce mauvais DPE se veut plus problématique pour les maisons avec une décote de 15% contre 5% pour les appartements.

Un phénomène qui peut s’expliquer par le fait qu’une maison a souvent une bien plus grande superficie qu’un appartement. La facture énergétique d’une maison sera ainsi plus élevée. De plus, les travaux de rénovation d’une maison devraient être plus important que celui d’un appartement. Les Français se montrent donc plus réticents à l’achat d’une maison énergivore. Mais la localisation a également un rôle dans cette décote. À Marseille ou Toulon, pour une maison classé G par exemple, on assiste à une décote de 4% alors qu’à Lyon ou Montpellier, celle-ci sera de 10%. 

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